Ben je van plan je woning te verkopen? Dan speelt je EPC-score (Energieprestatiecertificaat) een cruciale rol. Kopers letten steeds meer op energiezuinigheid, en een goed energielabel kan je huis sneller én duurder van de hand doen.
Wat is een EPC-score?
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning is. De score loopt van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer slecht). Hoe beter je label, hoe aantrekkelijker je woning voor potentiële kopers.
Lees meer over EPC: Vlaamse overheid – EPC
Waarom een goed EPC je verkoopwaarde verhoogt
1. Hogere verkoopprijs
Huizen met een EPC-label A of B worden vaak tegen een hogere prijs verkocht dan vergelijkbare woningen met een slecht label. Kopers zijn bereid extra te betalen voor een woning waar geen grote renovaties meer nodig zijn.
2. Snellere verkoop
en goede EPC-score wekt vertrouwen en verlaagt de drempel voor kandidaat-kopers. Ze weten dat ze minder energiekosten zullen hebben, waardoor de woning sneller van eigenaar wisselt.
3. Betere leningvoorwaarden
Banken geven soms gunstigere hypothecaire leningen of renovatiekredieten aan woningen met een goede EPC-score. Dit maakt jouw woning nog aantrekkelijker op de markt.
Lees meer: KBC – energiezuinig wonen
Hoe kan je je EPC-score verbeteren vóór verkoop?
- Dakisolatie plaatsen: De meest rendabele investering om je score op te krikken.
- Ramen vervangen: Kies voor hoogrendementsglas (HR++ of driedubbel).
- Zuinigere verwarming: Een condensatieketel of warmtepomp maakt een groot verschil.
- Zonnepanelen: Verlaag je energiefactuur en verhoog de waarde van je woning.
Lees in dit bericht 7 praktische tips om je EPC te verhogen.
Verplicht bij verkoop
Sinds 2008 is een EPC-certificaat verplicht bij verkoop van woningen. Zonder geldig certificaat kan je geen officiële verkoop afronden. Bovendien riskeer je boetes als je het EPC niet kan voorleggen.
Wil je weten waar jouw woning staat qua energieprestatie? Dan heb je een erkend energiedeskundige type A nodig die een officieel EPC-attest kan opmaken. Dit certificaat is verplicht bij verkoop of verhuur en bevat een duidelijke analyse van jouw woning en advies om je score te verbeteren.
Ontdek hoe wij je hierbij kunnen helpen.
Zo beschik je niet alleen over een correct certificaat voor de verkoop, maar krijg je ook praktische tips om je woning energiezuiniger te maken.
Conclusie
Een goede EPC-score is een sterk verkoopargument. Door te investeren in energiezuinige maatregelen én je score correct te laten vastleggen met een officieel attest, vergroot je de waarde van je woning aanzienlijk.
